Бизнес идея: инвестиции в новостройки

Что из себя представляет этот бизнес

Представленная бизнес идея характеризуется инвестициями в новостройки. Предприниматель приобретает недвижимость. Это могут быть офисные, жилые помещения. Далее можно продавать по более высокой стоимости купленную недвижимость, либо сдавать ее в аренду. Во многих новых домах открываются офисы, так что приобретать помещения в новостройках может быть очень выгодно. Города стремительно застраиваются новыми зданиями, в том числе и жилыми, так что проблем с приобретением недвижимости не возникнет. Обладает эта бизнес идея следующими преимуществами:

  • Возможность продать квартиры в новостройках по выгодной для себя стоимости.
  • Можно приобретать маленькие студии, которые очень популярны в настоящее время.

Что нужно для открытия и как правильно это реализовать

Для заработка на инвестициях совсем не обязательно арендовать офис. Работать можно, находясь дома. Сперва необходимо изучить новостройки города. Это могут быть проекты как одного дома, так и целого комплекса. Необходимо понять, какие проекты внушают доверие, окупятся. Специалисты рекомендуют вкладывать деньги в те новостройки, которые уже построены, либо достраиваются. На начальных стадиях строительства дома приобретать недвижимость нельзя, так как существует риск банкротства.

Когда рынок недвижимости изучен, предприниматель нашел для себя выгодные варианты, необходимо позвонить в строительную компанию, договориться о встрече. Если никаких минусов не замечено, можно заключать договор о приобретении недвижимости. Очень важно изучить документы. Лучше нанять грамотного юриста, который прочитает документы, изучит все риски. Если они минимальны, предприниматель заключает договор, приобретает жилье. Его стоимость может сильно различаться, ведь многое зависит от площади помещения, ремонта, дополнительного дизайна. Чем лучше сделана работа, создан определенный стиль помещения, тем дороже можно продать квартиру. Стоимость аренды также можно поднять в несколько раз.

Если квартира куплена, новостройка полностью достроена, можно смело подавать рекламу о продаже или аренде помещения. Это могут быть печатные издания, сайты в интернете. Размещать объявления нужно на самых разных ресурсах. Тогда об этом узнает множество людей. Кто-то обязательно заинтересуется, купит недвижимость, либо будет ее арендовать.

Нельзя забывать о подготовке необходимых документов. Продажа, аренда недвижимости подразумевает оформление определенных документов, создание договора между двумя сторонами: собственником и покупателем. На этот процесс может уйти больше одного месяца. Потребуется помощь опытного юриста.

Сколько денег потребуется и сколько принесет

Сумма вложений может сильно различаться. Многое зависит от площади недвижимости, ее местонахождения. Примерные вложения:

  • Приобретение недвижимости. Небольшие студии стоят в районе одного миллиона рублей.
  • Сбор документов — 2 тысячи рублей.
  • Услуги юриста — 5 тысяч рублей.
  • Реклама о продаже, аренде квартиры в новостройке — 10 тысяч рублей.

Общая сумма вложений: 1 млн 17 тысяч рублей.

Доходы могут существенно отличаться. Если человек будет продавать квартиру, прибыль будет одна, а при сдаче в аренду жилья сумма прибыли станет совсем другой. Примерная сумма доходов:

  • Если продавать купленную студию, можно повысить ее стоимость на 200-300 тысяч рублей. Это и будет доход от проекта. Однако если сдавать жилье в аренду, прибыль будет другой: в месяц за студию в новостройке инвестору будут платить не менее 18 тысяч рублей. За год его доход составит 216 тысяч рублей. Полностью окупится сумма вложений только через несколько лет, но доход будет не единоразовым, а стабильным. Каждый месяц на его счет будет приходить кругленькая сумма. Если площадь помещения большая, новостройка находится в центре города, можно запросить за аренду 30 тысяч рублей в месяц. Доход в год увеличивается в несколько раз, составит 360 тысяч рублей.

Таким образом, доходы инвестора могут сильно различаться. Перед тем, как вкладывать деньги, необходимо очень внимательно ознакомиться с новостройками, процессом строительства, успехами проекта. Это важно, так как от этого зависит успех в будущем. выбирать надо только надежные проекты, уже построенные дома. Это и есть ключ к успеху.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.