Бизнес идея: Работа риэлтором

Работа риэлтором

Многим кажется, что работа риэлтором приносит большие деньги, не требуя при этом никаких особых усилий. На деле же, это совсем не так. Работая риэлтором, вы связываете себя с определенными финансовыми рисками. Если вы хотите стать риэлтором, но не имеете желания устраиваться в соответствующие агентства недвижимости, рекомендуем вам учесть все особенности данной работы.

Основной момент, с которого необходимо начинать свой путь в этой сфере бизнеса – это доскональное и тщательное изучение законодательной базы. То, на что вы должны обратить особое внимание – это нотариальное оформление сделок купли-продажи и налогообложение таких сделок. Положения законодательной базы время от времени изменяются, поэтому риэлтор должен постоянно следить за этими обновлениями и учитывать их в своей работе.

Помимо основных положений, которые касаются непосредственно недвижимости, риэлтор должен также изучить схему принятия решений опекунским советом, все аспекты реализации объектов недвижимости, которые приобретены с отлагаемыми условиями оплаты и принципы узаконивания перепланировок помещений, а также пристроек к ним.

5-навыков2

Чтобы начать работу риэлтором, вам нужно будет зарегистрировать себя как частного предпринимателя или юридическое лицо. Также будет неплохо вступить в какую-либо ассоциацию риэлторов. Несмотря на некоторые денежные расходы, такие ассоциации дают вам много преимуществ: вам будут сообщать об изменениях в законодательной базе, предоставят юриста, который сможет вас консультировать в интересующих вас либо спорных вопросах, также наличие постоянного нотариуса, широкой базы объектов недвижимости. Также членство в таких ассоциациях даст вам возможность постоянно делиться опытом с другими участниками, обсуждать проблемные моменты, возникшие в процессе работы, на собраниях.
Также играет немаловажную роль тот момент, что работа риэлтора связана с финансовыми рисками. Самые большие финансовые потери риэлтора будут в том случае, что сделка сорвалась по его вине (например, не было вовремя необходимых документов). Тогда вернуть задаток ему необходимо будет своими силами.

Бизнес идея: Работа риэлтором

В работе с клиентом риэлтор обязан заключить с ним договор, который будет включать в себя подробное описание прав и обязанностей сторон. Также необходимо оговорить заранее и прописать в договоре сумму денежного вознаграждения за риэлтерскую работу. Такой договор будет наглядно подтверждать происхождение ваших доходов. Бывают сделки с участием сразу двух риэлторов. Тогда вознаграждение риэлтора делиться между ними пополам.

Например, если вы ищете квартиру для своего клиента, вам сначала необходимо узнать, сколько средств он планирует на нее потратить. Вычесть из этой суммы стоимость оплаты риэлтерских услуг и услуг нотариуса, и после этого только начинать поиск квартиры в зависимости от оставшейся суммы. Риэлтор обязан сообщить заказчику о всех моментах сделки, касающихся налогообложения, нюансах продажи объекта, сроков и необходимых справках.

Лучшая реклама для риэлтора – это рекомендации между друзьями и знакомыми, так сказать реклама «из уст в уста». Поэтому сборов всех нужных справок и документов лучше заниматься риэлтору самостоятельно, хотя теоретически это сможет сделать и продавец объекта недвижимости. Но в первом случае, о вас как о риэлторе будут рассказывать и рекомендовать своим знакомым, соответственно вы будете постоянно иметь приток клиентов, а значит и хорошую прибыль.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.